Bienes inmuebles

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Exoneraciones

Declaraciones

Con este procedimiento la Municipalidad le garantiza a los contribuyentes el cumplimiento de sus derechos tributarios, respecto al impuesto sobre bienes inmuebles. Este procedimiento se debe realizar todos los años y consiste en demostrar a la Municipalidad la tenencia de un único bien inmueble en todo el país, para proceder a aplicar la disminución de 45 salarios base al valor imponible registrado en la Municipalidad.

Procedimiento para realizar el trámite

Existen 2 formas de realizar el trámite:

a) Mediante la página web, www.montesdeoca.go.cr, en la cejilla de "trámites digitales", si tiene firma digital puede realizar el trámite ahí y adjuntar la certificación de propiedad única.
b) Presencial en la Plataforma de Servicios, se presenta únicamente con la certificación de propiedad única y su cédula de identidad. Debe firmar el propietario de la finca en presencia del funcionario municipal.

Recuerde que una vez que su trámite ingresa, el Departamento de Bienes Inmuebles cuenta con 10 días hábiles para resolver su solicitud y se le notificará al solicitante en caso que se requiera realizar alguna subsanación. Una vez resuelta la solicitud, se le notificará a la dirección de correo brindada en el formulario.

Formularios asociados

Formulario de No afectación al impuesto sobre bienes inmuebles

Documentos asociados al trámite

Articulo 95 Ley 3504 Ley Orgánica del Tribunal Supremo de Elecciones y Registro Civil

Articulo n° 05 incisos f. del Reglamento a la ley al Impuesto sobre Bienes inmuebles.

Articulo n° 04 inciso e. del Reglamento a la ley al Impuesto sobre Bienes inmuebles.

Art.16 de la Ley Impuesto sobre Bienes Inmuebles.

Información del funcionario a contactar

Departamento de Bienes Inmuebles

Teléfono: 2280-5589 ext. 166

Correo: bienesinmuebles@montesdeoca.go.cr

La declaración de Bienes Inmuebles es una obligación tributaria, estipulada en el artículo N° 16 de la Ley 7509, que deben realizar los dueños de propiedades cada cinco años.

Consiste en un procedimiento mediante el cual las personas de forma voluntaria determinan el valor de sus propiedades (terreno y construcciones), y lo declaran mediante un formulario automatizado que se completa en la Municipalidad; durante la declaración los contribuyentes podrán recibir asistencia de profesionales y personal técnico municipal para completar la determinación de valores solicitados.

En caso que el contribuyente incumpla y no presente la declaración, el Gobierno Local aplica el artículo N° 17 de la Ley 7509, que procede con el avalúo y cobro de una multa.

Procedimiento para realizar el trámite

Realizar solicitud de declaración al correo electrónico bienesinmuebles@montesdeoca.go.cr

El Departamento de Bienes Inmuebles le enviará por correo el formulario de declaración y las indicaciones. Nunca se solicitan contraseñas ni se le pedirá que ingrese a sitios web de dudosa procedencia.

Completar toda la información del formulario MENOS LOS VALORES y enviar el formulario al correo electrónico bienesinmuebles@montesdeoca.go.cr

Un profesional en peritaje del Departamento de Bienes Inmuebles ayudará con la obtención de los valores y le hará llegar al correo una propuesta de valor de la finca para que la analice y firme.

El formulario final con los valores y firmas, debe enviarlo al correo que el perito le indique para cumplir con su obligación de declarar.

Si al momento de completar la información del formulario requiere alguna guía solicite el acompañamiento institucional al correo bienesinmuebles@montesdeoca.go.cr